城市房屋拆遷估價時點
【提問】 城市房屋拆遷估價時點一般為( )之日。
A.房屋拆遷公告發(fā)布
B.房屋拆遷許可證頒發(fā)
C.簽訂房屋拆遷協(xié)議
D.房屋拆遷實施
【回答】學員zlm69,您好!您的問題答復如下:
此題是06年的試題,C選項是舊規(guī)定的內容,涉及分期拆遷的,對于新規(guī)定已沒有這個說法了。
新老規(guī)定關于房屋價值評估時間有變。按照老的規(guī)定,拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實施的,以當期(段)房屋拆遷實施之日為估價時點。
新辦法則規(guī)定,被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權調換的房屋價值評估時點,應當與被征收房屋價值評估時點一致。
此題的說法已與新教材不符,按照06年的試題,此題不應選C.
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)基本制度與政策