2010房地產(chǎn)估價(jià)師考試《基本制度與政策》練習(xí)題(5)
1.拆遷人是指(?。?br /> A.市、縣房屋行政主管部門
B.取得房屋拆遷許可證的單位
C.市、縣規(guī)劃行政主管部門
D.專門從事房屋拆遷的單位
2.下列關(guān)于搬遷期限和拆遷期限,表述錯(cuò)誤的是( )。
A.搬遷期限不同于拆遷期限
B.拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷事宜的期限
C.拆遷期限從屬于搬遷期限
D.搬遷期限不能超出拆遷期限
3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定,房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以(?。┑男问接枰怨肌?br /> A.房屋拆遷公告
B.房屋拆遷通知
C.房屋拆遷通告
D.房屋拆遷報(bào)道
4.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,補(bǔ)償方式為(?。?。
A.貨幣補(bǔ)償
B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償
D.加倍補(bǔ)償
5.下列在確定房屋貨幣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí),關(guān)于房屋"用途"的說法不正確的是(?。?。
A."用途"是指被拆遷房屋所有權(quán)證書上標(biāo)明的用途
B.所有權(quán)證書未標(biāo)明用途的,以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上載明的用途為準(zhǔn)
C.產(chǎn)權(quán)檔案未記錄用途的,以實(shí)際用途為準(zhǔn)
D.實(shí)際用途的界定以是否依法征得規(guī)劃等部門同意,是否取得合法手續(xù)為依據(jù)
6.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定,拆除( )房屋,必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。
A.共有
B.抵押
C.出租
D.代管
7.拆除公益事業(yè)房屋,應(yīng)當(dāng)(?。?br /> A.根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門的要求進(jìn)行重新建設(shè)或者進(jìn)行補(bǔ)償
B.根據(jù)城市房屋拆遷管理部門的要求進(jìn)行重新建設(shè)或者進(jìn)行補(bǔ)償
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D.產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償
8.拆除公益事業(yè)房屋,通常采用(?。┰u(píng)估。
A.市場(chǎng)法
B.路線價(jià)法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.成本法
9.H市興華學(xué)校地址在H市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),該學(xué)校屬于經(jīng)營(yíng)性私立學(xué)校性質(zhì),2008年12月,H市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)一住宅小區(qū)時(shí),需要拆除該校部分房屋,A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)?。ā。?。
A.根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門的要求進(jìn)行重新建設(shè)或者補(bǔ)償
B.根據(jù)城市房屋拆遷管理部門的要求進(jìn)行重新建設(shè)或者補(bǔ)償
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D.產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償
10.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在A市進(jìn)行房屋拆遷時(shí),認(rèn)為所拆該市居民馬某的住房院內(nèi)的一平房為違章建筑,馬某不服。最終判斷馬某住房院內(nèi)的平房是否屬于違章建筑,必須由(?。┏鼍咦C明。
A.A市城市土地行政主管部門
B.A市城市建設(shè)行政主管部門
C.A市城市房產(chǎn)行政主管部門
D.A市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門
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