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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復(fù)習(xí)重點(diǎn)：損害賠償?shù)膯?wèn)題

2013-08-05 13：57　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　凈收益不變收益年期減少型

　　比如本身可以收益40年，現(xiàn)在變成30年，用兩個(gè)公式想減后得到少收益的10年的價(jià)值，我想問(wèn)這個(gè)10年的價(jià)值要不要折現(xiàn)呢？教材中給的公式?jīng)]有折現(xiàn)。

　　【回答】

　　學(xué)員bowenyang，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　價(jià)值損失額＝正常收益年限的房子年收益額的折現(xiàn)值－年限減少的房子的年收益額的折現(xiàn)值

　　比如說(shuō)本身40年，那么先算出40年的價(jià)值，現(xiàn)在變成30年，那么算出30年的價(jià)值

　　兩者相減，得到價(jià)值損失

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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