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房地產估價師答疑精華：收益年限
【提問】
酒店是鋼混結構，經(jīng)濟壽命是60年。
一是原報告中沒有說酒店是鋼混結構，
二是鋼混結構建筑物的自然壽命可能是60年，經(jīng)濟壽命空間是多少，這個與建筑物的結構有必然聯(lián)系嗎？前面的理論與方法中關于建筑物的經(jīng)濟壽命不是這樣說的啊。
【回答】
學員yangchunwuhubeishiya，您好！您的問題答復如下：
1、這種規(guī)模的建筑物肯定就是鋼混結構或者剪力墻結構的（混凝土結構），它不可能是磚混的。因此按經(jīng)濟壽命60年算應該沒有問題
2、60年的應該是經(jīng)濟壽命，跟建筑物結構肯定有關系的，經(jīng)濟壽命跟自然壽命有關，跟科技進步也有關系
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價案例與分析
責任編輯：淘淘
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