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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2013-08-02 15：18　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　【提問】

　　除了出租率和空置率外， 運(yùn)營成本占毛租金收入比例，如果是單選題，把后者單獨(dú)作為選項(xiàng)，是否選呢？

　　如，A 運(yùn)營成本  B 毛租金收入 C 出租率

　　還有“運(yùn)營成本占毛租金收入比例”，請(qǐng)老師舉例說明一下好嗎？

　　【回答】

　　學(xué)員freetk00490353，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　有效毛租金收入＝潛在毛租金收入×（1－空置率和租金損失率）

　　有效毛收入＝有效毛租金收入+其他收入

　　運(yùn)營成本＝有效毛收入×比率

　　P257說到的毛租金是潛在毛租金

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

　　責(zé)任編輯：淘淘

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