房地產(chǎn)估計(jì)師知識(shí)點(diǎn):房地產(chǎn)投資專業(yè)管理依賴性
導(dǎo)語(yǔ):建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地,憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn),聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家,依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì),采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式,強(qiáng)力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程,點(diǎn)擊了解課程詳情>>>
專業(yè)管理依賴性,是指房地產(chǎn)投資離不開(kāi)專業(yè)化的投資管理活動(dòng)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資過(guò)程中,需要投資者在獲取土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、項(xiàng)目融資等方面具有管理經(jīng)驗(yàn)和能力。房地產(chǎn)置業(yè)投資,也需要投資者考慮租客、租約、維護(hù)維修、安全保障等問(wèn)題,即便置業(yè)投資者委托了專業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理公司,也要有能力審查批準(zhǔn)物業(yè)管理公司的管理計(jì)劃,與物業(yè)管理公司一起制定有關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理策略和指導(dǎo)原則。此外,房地產(chǎn)投資還需要估價(jià)師、會(huì)計(jì)師、律師等提供專業(yè)服務(wù),以確保置業(yè)投資總體收益的最大化。
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng)。
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