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商品房銷售面積如何計算？根據(jù)《商品房銷售面積測量與計算》中明確規(guī)定：商品房整幢出售，其銷售面積為整幢商品房的建筑面積。商品房按套或單元出售，其銷售面積為購房者所購買的單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。銷售面積也就是我們通常說的建筑面積=套內(nèi)建筑面積（包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺面積）與公共分?jǐn)偯娣e之和。

（一）套內(nèi)建筑面積指根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》的規(guī)定，由以下三分部分成：

1、套內(nèi)的使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或陌生墻體的面積，有共用墻及非共用墻兩種。共用墻體水平投影面積的一半講稿套內(nèi)墻體面積；非共用墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

3、陽臺建筑面積。

（二）共有建筑面積的分?jǐn)偅?/strong>