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一、北京市房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序：北京市辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶須提交的材料

1、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人身份證明

（1）本市居民：居民身份證或中國(guó)護(hù)照（新版身份證正反兩面都復(fù)?。?/p>

（2）外省市居民：居民身份證和暫住證或北京市工作居住證或中國(guó)護(hù)照（賣(mài)方為外省市居民的可不提供暫住證）；

（3）軍人：軍官證或文職干部證或士兵證或?qū)W員證或軍官退休證或文職干部退休證或離休干部榮譽(yù)證；

（4）港澳同胞：中華人民共和國(guó)香港（澳門(mén)）特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證或往來(lái)大陸通行證；

（5）臺(tái)灣同胞：臺(tái)胞證或旅行證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；

（6）外國(guó)人：護(hù)照和外國(guó)人居留證（無(wú)外國(guó)人居留證的提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本）；

（7）境內(nèi)法人、其他組織：經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)、地稅登記證副本、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證、受托人身份證，非法人單位需上級(jí)單位同意出售/購(gòu)買(mǎi)批復(fù)（復(fù)印件加蓋公章三份）；

（8）境外法人、其他組織（含港澳臺(tái)）：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū);外國(guó)法人或其他組織的公司注冊(cè)文件在注冊(cè)地公證后需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。

2、提交的其他材料

（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（市局及單位整棟房屋）；

（3）買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)原件（三份）；

（4）原購(gòu)房合同原件（已購(gòu)公有住房必須收取，另原購(gòu)房發(fā)票，契稅票等票據(jù)盡量收取以便辦理涉稅事宜）；

（5）央產(chǎn)房的提交《央產(chǎn)上市申請(qǐng)表》及物業(yè)、供暖結(jié)清證明（大興區(qū)交易也需提交物業(yè)結(jié)清證明）；

（6）購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房的提交《經(jīng)濟(jì)適用房資格審批表》；

（7）賣(mài)方配偶同意出售意見(jiàn)書(shū)；

（8）已購(gòu)公房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)上市的提交原產(chǎn)權(quán)單位同意其上市及放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明。

二、在北京如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

北京市辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序如下：

1、稅務(wù)申報(bào)、測(cè)繪、確權(quán)；

2、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；

3、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證；

4、貸款抵押領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。