導(dǎo)語(yǔ)：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>

產(chǎn)權(quán)，顧名思義，是指房產(chǎn)的所有權(quán)，對(duì)購(gòu)房者來說，產(chǎn)權(quán)意味著對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)并同時(shí)對(duì)該房屋所占土地享有使用權(quán)。購(gòu)買房屋與購(gòu)買其他普通商品在取得所有權(quán)方式上的不同之處就在于購(gòu)房屬于不動(dòng)產(chǎn)交易的一種，其所有權(quán)的取得不以是否交付為準(zhǔn)，而是以是否向房地產(chǎn)交易主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。所以，購(gòu)房者從維護(hù)自身利益的角度出發(fā)，在決定是否購(gòu)買某個(gè)特定房屋時(shí)，不但要考慮能否擁有所購(gòu)房屋的實(shí)際使用、支配權(quán)，更要考查能否獲得所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》和相應(yīng)的《土地使用證》，該房屋產(chǎn)權(quán)上是否存在別的權(quán)利，如抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

實(shí)踐中產(chǎn)權(quán)過戶存在的障礙主要包括以下幾個(gè)方面：

1、產(chǎn)權(quán)是否明確；

2、產(chǎn)權(quán)是否限制交易；

3、產(chǎn)權(quán)房屋的土地性質(zhì)；

4、房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)；