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（一）應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；

（二）需要盡量將房屋價款的給付放在產(chǎn)權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險；

（三）了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費、供暖費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶和轉接的手續(xù)。