以下習(xí)題來(lái)源于建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”欄目，建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師針對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師考試重要考點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)舉出典型例題，并提供詳細(xì)答案解析，供大家深入理解考點(diǎn)，結(jié)合習(xí)題掌握知識(shí)點(diǎn)，在備戰(zhàn)路上知己知彼，百戰(zhàn)不殆。

　　關(guān)于房地產(chǎn)投資特性的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（　）。

　　A、區(qū)位選擇異常重要

　　B、不易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　C、存在效益外溢

　　D、易受政策影響

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。房地產(chǎn)的異質(zhì)性，導(dǎo)致每宗房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的地位和價(jià)值不可能一致，這就為房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值和投資價(jià)值和投資價(jià)值的判斷帶來(lái)了許多困難，這就使投資者面臨著資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。參見(jiàn)教材P8.

　　溫馨提示：針對(duì)大家在做題過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，可以在建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師論壇板塊進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問(wèn)（購(gòu)課學(xué)員享受答疑板服務(wù)>>），最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類似的問(wèn)題大家可以得分。