某企業(yè)于2020年10月以掛牌出讓的方式，取得一宗面積為10000m²的綜合用途土地，土地出讓年期為50年，批準(zhǔn)的規(guī)劃容積率為2.5。出讓合同中約定，當(dāng)土地使用權(quán)期限屆滿后無(wú)償收回土地使用權(quán)及地上建筑物。由于市政建設(shè)條件等原因，未能及時(shí)開(kāi)工，后經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，項(xiàng)目于2022年7月30日開(kāi)始動(dòng)工，預(yù)計(jì)2024年7月30日竣工。估價(jià)師經(jīng)過(guò)對(duì)該宗地及周?chē)鷧^(qū)域調(diào)查，搜集了如下相關(guān)數(shù)據(jù)資料：

（1）該項(xiàng)目為商場(chǎng)、寫(xiě)字樓用途，總建筑面積為25000m²。其中，1～4層為商場(chǎng)，建筑面積10000m²；8層為設(shè)備層，建筑面積為1000平方米；其余層為寫(xiě)字樓，建筑面積為14000m²，其中包括建筑面積2000平方米的自用辦公場(chǎng)所。同類建筑物耐用年限為50年。

（2）該項(xiàng)目預(yù)算投資2400元/m²，開(kāi)發(fā)建設(shè)周期預(yù)計(jì)2年，第一年投入60%，第二年投入40%，資金在投資期間為均勻投入。經(jīng)調(diào)查，周邊區(qū)域同類型項(xiàng)目平均建安綜合造價(jià)為2500元/m²。

（3）該項(xiàng)目建成時(shí)即以出租方式經(jīng)營(yíng)，商場(chǎng)月租金定價(jià)為165元/m²，寫(xiě)字樓月租金定價(jià)為105元/m²；周邊區(qū)域同類型項(xiàng)目的商場(chǎng)市場(chǎng)月租金為150元/m²，寫(xiě)字樓市場(chǎng)月租金為120元/m²，經(jīng)營(yíng)中管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用共計(jì)800萬(wàn)元（租金均按建筑面積單價(jià)表示，出租不考慮空置期、收租損失及押金利息）。

（4）經(jīng)調(diào)查，周邊區(qū)域同類型項(xiàng)目土地契稅為地價(jià)款的4%，銷(xiāo)售稅費(fèi)為售價(jià)的10%，投資利潤(rùn)率為30%，土地還原率為8%，綜合還原率為10%，銀行存款年利率為2%，貸款年利率為5%。

請(qǐng)根據(jù)上述信息估算該宗地在2022年7月30日的市場(chǎng)總價(jià)及單價(jià)。