2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正當(dāng)時(shí)，先學(xué)一步，快人一步，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》提升必做（六），希望給您的學(xué)習(xí)帶來一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問，可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試論壇交流討論>> 。2016年房地產(chǎn)估價(jià)師快速直達(dá)方案點(diǎn)擊查看>>

　　11.房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從（　?。┢鹩?jì)，不得超過一年。

　　A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　B.估價(jià)委托日

　　C.估價(jià)報(bào)告出具日

　　D.估價(jià)開始作業(yè)日

　　12.在共有建筑面積計(jì)算中，不應(yīng)分?jǐn)偟氖牵ā　。?/p>

　　A.用作公共休憩的架空層

　　B.本幢公共使用的電梯井

　　C.本幢的公共門廳

　　D.本幢的公共過道

　　13.根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按（　?。┦杖?。

　　A.面積

　　B.套

　　C.成交價(jià)格

　　D.件

　　14.房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)于（　?。﹤€(gè)工作日內(nèi)完成登記。

　　A.1

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　15.某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估一宗以房產(chǎn)為主的項(xiàng)目，評(píng)估的房地產(chǎn)總價(jià)為2400萬元，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，估價(jià)收費(fèi)最高為（　　）萬元。

　　A.1.92

　　B.3.60

　　C.4.57

　　D.6.00

　　16.某住房置業(yè)擔(dān)保公司實(shí)有資本5億元，其擔(dān)保的貸款余額不得超過（　?。﹥|元。

　　A.50

　　B.100

　　C.150

　　D.200

　　17.對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，房地產(chǎn)行政主管部門可給予（　?。┑忍幜P。

　　A.罰款

　　B.吊銷估價(jià)資質(zhì)證書

　　C.吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　D.沒收違法所得

　　18.甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告的前提是（）。

　　A.經(jīng)市（縣）人民政府批準(zhǔn)

　　B.經(jīng)委托人書面同意

　　C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

　　D.經(jīng)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府批準(zhǔn)

　　19.實(shí)行包干制的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其構(gòu)成不包括（　?。?/p>

　　A.物業(yè)服務(wù)成本

　　B.法定稅費(fèi)

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)

　　20.2009年4月，王某將其住宅出租，月租金收入為2000元，其當(dāng)月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（　　）元。

　　A.80

　　B.160

　　C.200

　　D.240

　　11.C　12.A　13.D　14.A　15.C　16.C　17.A　18.B　19.C　20.A

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