2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正當(dāng)時(shí)，先學(xué)一步，快人一步，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》提升必做（九），希望給您的學(xué)習(xí)帶來一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問，可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試論壇交流討論>> 。2016年房地產(chǎn)估價(jià)師快速直達(dá)方案點(diǎn)擊查看>>

　　多項(xiàng)選擇題

　　1、以下城市、縣的總體規(guī)劃需經(jīng)國(guó)務(wù)院審批的有（ ）。

　　A.直轄市

　　B.縣人民政府所在地

　　C.省、自治區(qū)人民政府所在地

　　D.城市人口在100萬以上的城市

　　E.國(guó)務(wù)院指定的城市

　　2、下列（ ）貸款屬于個(gè)人住房貸款。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)貸款

　　B.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

　　C.組合貸款

　　D.公積金貸款

　　E.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款

　　3、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可（ ）。

　　A.向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核

　　B.向人民法院起訴

　　C.向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁

　　D.由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估

　　E.由價(jià)格管理部門確定

　　4、在納稅人（ ）時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。

　　A.隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格

　　B.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)

　　C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購入價(jià)格

　　D.因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格

　　E.申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格

　　5、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有（ ）。

　　A.必須是國(guó)有土地

　　B.符合土地利用總體規(guī)劃十城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃

　　C.出讓方案由土地管理部門制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施

　　D.出讓方案由規(guī)劃部門制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施

　　E.出讓方案由土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按規(guī)定經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施

　　6、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（ ）。

　　A.農(nóng)用地

　　B.建設(shè)用地

　　C.軍事用地

　　D.水域用地

　　E.未利用土地

　　F.林地

　　7、在總登記后，產(chǎn)權(quán)發(fā)生（ ）等情節(jié)，必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，即轉(zhuǎn)移登記。

　　A.買賣

　　B.租賃

　　C.抵押

　　D.贈(zèng)與

　　E.擴(kuò)建

　　F.交換

　　8、中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革大致經(jīng)歷了三個(gè)階段，即（ ）。

　　A.1978～1990年，為城鎮(zhèn)住房制度的改革的探索和試點(diǎn)階段

　　B.1991～1994年，為城鎮(zhèn)住房制度的全面推進(jìn)和改革階段

　　C.從1994年開始，為城鎮(zhèn)住房制度的改革的深化和全面實(shí)施階段

　　D.1994～1998年，為城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和全面實(shí)施階段

　　E.1991～1994年，為城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和全面實(shí)施階段

　　9、國(guó)家將土地分為（ ）。

　　A.農(nóng)用地

　　B.建設(shè)用地

　　C.未利用土地

　　D.娛樂商業(yè)用地

　　E.征用地

　　10、屬于拆遷的協(xié)管部門有（ ）。

　　A.工商銀行主管部門

　　B.縣公安局

　　C.鎮(zhèn)文化局

　　D.文化行政主管部門

　　E.土地管理所

　　參考答案：

　　1.ACDE 2.BCD 3.ABC 4.AB .ABE 6.ABE 7.ADF 8.ABC 9.ABC 10.CD

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