2015房估師試題解析:某房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積為4000㎡,分攤
2015年房地產(chǎn)估價師考試已經(jīng)結(jié)束,小編為大家整理了2015年房地產(chǎn)估價師試題,以便核對答案。報考2016年的房地產(chǎn)估價師學員們,建設(shè)工程教育網(wǎng)提醒您盡早進入復(fù)習狀態(tài),早準備,成功的幾率就會更大。以下為2015年房地產(chǎn)估價師試題及答案解析,只供參考,如有疑問,可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇(bbs.jianshe99.com)與大家討論。
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老師解析:2015年房地產(chǎn)估價師考試各科目試題及答案解析匯總
某房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積為4000㎡,分攤的共有建筑面積為1000㎡,建筑面積單價為8000元/㎡,容積率為2.5,建筑物價值為1800萬元,則該房地產(chǎn)的土地單價為(?。┰?㎡.
A.7000
B.8750
C.11000
D.13750
【標準答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】C
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是總價格、單位價格和樓面地價。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積=4000+1000=5000m2,土地面積=建筑面積/容積率=2000 m2,
房地產(chǎn)總價=8000×5000=4000萬元,土地價值=房地產(chǎn)總價-建筑物價值=4000-1800=2200萬元,土地單價=土地價值/土地面積=2200萬元/2000=11000元/ m2.參見教材P112.
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題(二)第54題考點基本相同。在基礎(chǔ)班第三章第05講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
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房地產(chǎn)估價師考試成績查詢時間預(yù)計為2015年12月份,2015年房地產(chǎn)估價師合格標準暫未公布,2016年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布,最新房估師考試資訊敬請關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師考試欄目。
- · 下列關(guān)于路線價法的表述,不正確的是( )
- · 某房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)一幢建筑面積10000m2的寫字樓,開發(fā)完成后銷售均價為3000元/m2。
- · 王某取得一宗面積為10000平方米的住宅用地的土地使用權(quán)。
- · 房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2020.1.16)
- · 某宗房地產(chǎn),建筑層數(shù)5層,各層建筑面積相等,建筑覆蓋率為50%,樓面地價為100元/平方米,則其土地單價為( )元/平方米.
- · 某宗土地總面積為7500平方米,容積率為3,相應(yīng)的土地單價為4500元/平方米,現(xiàn)允許容積率提高到5,假設(shè)容積率每提高0.1,樓面地價下降1%,則理論上因為容積率提高應(yīng)該補交的地價款為( )萬元。
- · 某宗工業(yè)用地面積為5000m2,容積率為1.0,樓面地價為800元/m2。若城市規(guī)劃部門批準將該地塊改為商住用地,容積率為8.0,其中商業(yè)用途建筑面積占40%,樓面地價為3000元/m2;居住用途建筑面積占60%,樓面地價為1000元/m2。該宗地塊理論上應(yīng)補交的地價為( )萬元。
- · 下列關(guān)于路線價法的表述,不正確的是( )。
- · 下列( )不屬于按照房地產(chǎn)基本存在形態(tài)劃分的價格。
- · 下列關(guān)于路線價法的表述中,不正確的是(?。?/a>