2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下列關(guān)于路線價(jià)法的表述，不正確的是(　)。

A、路線價(jià)法實(shí)質(zhì)是比較法，其理論依據(jù)與比較法相同，是房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理

B、路線價(jià)法適用于城鎮(zhèn)臨街商業(yè)用地的估價(jià)

C、運(yùn)用路線價(jià)法的前提條件是街道較規(guī)整，臨街土地的排列較整齊

D、路線價(jià)法是在城鎮(zhèn)街道上劃分路線價(jià)區(qū)段，設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街深度，選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地并求其平均價(jià)格

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是路線價(jià)法概述。路線價(jià)法是在城鎮(zhèn)街道上劃分路線價(jià)區(qū)段，設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街深度，在每個(gè)路線價(jià)區(qū)段內(nèi)選取一定數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地并求其平均單價(jià)或樓面地價(jià)，利用有關(guān)調(diào)整系數(shù)將之調(diào)整為各宗臨街土地價(jià)值或價(jià)格的方法。參見教材P363。