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老師解析：2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目試題及答案解析匯總

　　關(guān)于FIRR（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）的說法中，正確的有（）。

　　A.FIRR是評估項(xiàng)目清償能力的基本指標(biāo)

　　B.FIRR可以通過內(nèi)*法求得

　　C.FIRR表明了項(xiàng)目投資所能支付的最高貸款利率

　　D.FIRR大于或等于貸款利率時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接受的

　　E.FIRR是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】BCE

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是動(dòng)態(tài)盈利能力指標(biāo)；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，將所求出的內(nèi)部收益率與行業(yè)基準(zhǔn)收益率或目標(biāo)收益率ic比較，當(dāng)FIRR大于或等于ic時(shí)，則認(rèn)為項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接受的。參見教材P182.

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評】該知識點(diǎn)在基礎(chǔ)班第六章第04講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫練習(xí)中心多次涉及此考點(diǎn)。

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