房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)習(xí)筆記:房地產(chǎn)企業(yè)債券和股票投資
房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)習(xí)筆記:房地產(chǎn)企業(yè)債券和股票投資
為了降低融資成本,越來(lái)越多的大型房地產(chǎn)投資企業(yè)希望通過(guò)資本市場(chǎng)直接融資,以支持其開發(fā)投資計(jì)劃。例如,北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)1999年5月28日成功發(fā)行了5億元期限為3年、年利率為5.4%的企業(yè)債券,用于陽(yáng)春光華、盛世家園等6個(gè)優(yōu)質(zhì)普通住宅項(xiàng)目的開發(fā),不僅解決了開發(fā)項(xiàng)目資金短缺的問(wèn)題,也為投資者提供了一個(gè)很好的間接投資房地產(chǎn)的機(jī)會(huì);北京天鴻寶業(yè)、深圳金地、華潤(rùn)北京置地等則通過(guò)公司上市,解決了房地產(chǎn)開發(fā)所需的資本金投人問(wèn)題。債券或股票的投資者,也就分享了房地產(chǎn)投資的部分收益,成為房地產(chǎn)間接投資者。