房地產(chǎn)投機是指不是為了使用或出租而是為了再出售（或再購買）而暫時購買（或出售）房地產(chǎn)，利用房地產(chǎn)價格的漲落變化，以期從價差中獲利的行為。房地產(chǎn)投機是建立在對未來房地產(chǎn)價格預(yù)期的基礎(chǔ)上的。

　　關(guān)于房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響，普遍認(rèn)為它會引起房地產(chǎn)價格上漲。顯然房地產(chǎn)投機有許多危害，但這種認(rèn)識是不夠全面的。一般地說，房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響可能出現(xiàn)3種情況：①引起房地產(chǎn)價格上漲；②引起房地產(chǎn)價格下跌；③起著穩(wěn)定房地產(chǎn)價格的作用。至于房地產(chǎn)投機具體會導(dǎo)致怎樣的結(jié)果，要看當(dāng)時的多種條件，包括投機者的素質(zhì)和心理等。