房估經(jīng)營與管理:質(zhì)量控制
質(zhì)量控制是指項目管理機構(gòu)以合同中規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)或以國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為目標(biāo)所進行的監(jiān)督與管理活動,包括決策階段、設(shè)計階段和施工階段的質(zhì)量控制。
工程施工階段的工程質(zhì)量控制工作主要包括下列方面:
(一)對原材料的檢驗
材料質(zhì)量的好壞直接影響工程的質(zhì)量,因此為了保證材料質(zhì)量,應(yīng)當(dāng)在訂貨階段就向供貨商提供檢驗的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并將這些標(biāo)準(zhǔn)列入訂購合同中。
?。ǘこ滩捎玫呐涮自O(shè)備進行檢驗
在各種設(shè)備安裝之前均應(yīng)進行檢驗和測試,不合格的要避免采用。
(三)確立施工中控制質(zhì)量的具體措施
?。?)對各項施工設(shè)備、儀器進行檢查,特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表,保證在測量、計量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差。
?。?)控制混凝土質(zhì)量?;炷凉こ藤|(zhì)量對建筑工程的安全有著極其重要的影響,必須確?;炷翝仓|(zhì)量。應(yīng)當(dāng)有控制混凝土中水泥、砂、石和水灰比的嚴(yán)格計量手段,制定混凝土試塊制作、養(yǎng)護和試壓等管理制度,并有專人監(jiān)督執(zhí)行;試塊應(yīng)妥善保存,以便將來進行強度檢驗,在澆灌混凝土之前,應(yīng)當(dāng)有專職人員檢查挖方、定位、支模和鋼筋綁扎等工序的正確性。
?。?)對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評定辦法,以保證質(zhì)量符合合同中規(guī)定的技術(shù)要求。
?。ㄋ模┐_立有關(guān)質(zhì)量文件的檔案制度
匯集所有質(zhì)量檢查和檢驗證明文件、試驗報告,包括分包商在工程質(zhì)量方面提交的文件。