營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加俗稱“兩稅一費”。

　?。?）營業(yè)稅是對提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人開征的一種稅。銷 售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5％。營業(yè)稅稅率的調(diào)整，由國務院決定。營業(yè)額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結算營業(yè)額的，應當折合成人民幣計算。納稅 人銷售、出租不動產(chǎn)應當向不動產(chǎn)所在地的主管稅務機關申報納稅。中華人民共和國境外的單位或者個人在境內(nèi)銷售不動產(chǎn)，在境內(nèi)未設有經(jīng)營機構的，以其境內(nèi)代 理人為扣繳義務人；在境內(nèi)沒有代理人的，以受讓方或者購買方為扣繳義務人。納稅人銷售不動產(chǎn)的價格明顯偏低并元正當理由的，由主管稅務機關核定其營業(yè)額。

　?。?）城市維護建設稅（以下簡稱城建稅）是隨增值稅、消費稅和營業(yè)稅附征并專門用于城市維護建設的一種特別目的稅。

　　城建稅以繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人為納稅人。對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)，暫不征城建稅。

　　城建稅在全國范圍內(nèi)征收，包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)，及其以外的地區(qū)。即只要繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的地方，除稅法另有規(guī)定者外，都屬征收城建稅的范圍。

　?。?）教育費附加是隨增值稅、消費稅和營業(yè)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅。教育費附加以各單位和個人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費稅的稅額為計征依據(jù)，教育費附加率為3％，分別與增值稅、營業(yè)稅、消費稅同時繳納。