為規(guī)范商品房銷售，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，2001年4月4日，原建設(shè)部頒布了《商品房銷售管理辦法》（原建設(shè)部令第88號(hào)）。

　　商品房現(xiàn)售，必須符合以下條件：

　　（1）出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

　　（2）取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件；

　　（3）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

　　（4）已通過竣工驗(yàn)收；

　　（5）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；

　　（6）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施設(shè)備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)備具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付日期；

　　（7）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。