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（一）貸款買房有以下好處：

1、通過向銀行貸款，購房者不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個(gè)好處就是錢少也能買房。

2.、把有限的資金用于多項(xiàng)投資。從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)房屋的資質(zhì)問題，減少買房風(fēng)險(xiǎn)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

（二）貸款買房有以下壞處：

1、借款人背負(fù)債務(wù)。首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對(duì)任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

以上就是關(guān)于“貸款買房的程序”、“貸款買房的好處和壞處”相關(guān)問題的解答。如果想要貸款買房，則必須按照法律會(huì)的程序進(jìn)行。同時(shí)，在貸款買房前，應(yīng)當(dāng)考慮自身情況，參考貸款買房的好處和壞處決定?，F(xiàn)實(shí)生活中，很多人對(duì)貸款購房的程序感到非常陌生，因而無從下手。也有人在沒有正確分析自身狀況下就貸款購房，結(jié)果給自己帶來承重的負(fù)擔(dān)。因此，如果您遇到了貸款買房的相關(guān)事宜，不妨先向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢，或者讓他們幫您處理貸款買房的事宜，都將幫您省心不少。