房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn):一手房住房公積金的貸款額度
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公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍,且須滿足以下條件:
1、每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息法計(jì)算)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加;
2、公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)與首付款的差額;
3、職工個(gè)人申請(qǐng)的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng),且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。
申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前,連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的,按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%,但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。
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