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2015房估案例與分析考點：開發(fā)項目市場調(diào)查與分析

2015-01-14 14：47　　來源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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1.市場環(huán)境調(diào)查與分析

（1）政治法律環(huán)境：包括政府的有關(guān)方針政策的調(diào)查與分析。

（2）經(jīng)濟環(huán)境：包括國內(nèi)生產(chǎn)總值或地區(qū)生產(chǎn)總值及其發(fā)展速度；物價水平、通貨膨脹率、城鄉(xiāng)居民家庭收人等的調(diào)查與分析。

（3）人口環(huán)境：包括人口規(guī)模、人口增長率、人口結(jié)構(gòu)；地理分布、民族分布、人口密度、人口遷移流動情況；出生率、結(jié)婚率；家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)等。

（4）社會文化環(huán)境：包括教育程度、職業(yè)構(gòu)成、文化水平；價值觀、審美觀、風俗習慣；宗教信仰、社會階層分布等。

2.市場需求容量調(diào)查與分析

（1）國內(nèi)外市場的需求動向；

（2）現(xiàn)有的和潛在的市場需求量；

（3）社會擁有量、庫存量；

（4）同類產(chǎn)品在市場上的供應量或銷售量，供求平衡狀況。

3.消費者和消費者行為調(diào)查與分析

（1）消費者類別及其分布；

（2）購買能力；

（3）購買欲望和購買動機。

4.競爭情況調(diào)查與分析

（1）競爭對手的調(diào)查與分析；

（2）競爭項目的調(diào)查與分析。

責任編輯：lwg

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