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掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
【提問】收益法中，關于年初收取租金，時間確定某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪15年租金收入的現(xiàn)值為多少萬元。請問老師，這題的租金是年初收取，n=14，還是15？
【回答】學員xtgey8，您好！您的問題答復如下：
15年，但是要注意根據(jù)期末慣例法要把年初租金先計算到年末。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價理論與方法
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