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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師案例與分析復(fù)習(xí)要點：城鎮(zhèn)土地使用稅

2013-08-18 15：13　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】根據(jù)開發(fā)教材第六章第一節(jié)內(nèi)容5．運營費用【新增內(nèi)容】運營費用是指用于出租或經(jīng)營的房地產(chǎn)在出租經(jīng)營過程中的成本費用支出，包括期間費用（銷售費用、管理費用、財務(wù)費用）、營業(yè)稅金及附加、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅、物業(yè)服務(wù)費、大修基金等。案例分析中用收益法計算凈收益時經(jīng)營情形下運營費用中卻為什么不含城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅呢？法規(guī)和政策和開發(fā)教材中這兩種稅費不論在出租和自營時都應(yīng)考慮呀！

　　【回答】學(xué)員xg678，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　你的理解正確

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價案例與分析

責(zé)任編輯：向日葵

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