2015年房地產(chǎn)估價師:定量決策方法
定量決策方法:
主要是運(yùn)用數(shù)學(xué)模型和電子計算機(jī)解決決策問題。這種方法多屬于運(yùn)籌學(xué)范圍,具有定量化、數(shù)學(xué)模型化和計算機(jī)化的特點(diǎn)。它是把目標(biāo)與變量以及變量之間的關(guān)系,用數(shù)學(xué)關(guān)系式表達(dá)出來,借助電子計算機(jī)求解,國外學(xué)者把這種方法叫做“硬”方法。它是在定性分析的基礎(chǔ)上,對決策問題進(jìn)行數(shù)量計算,為決策者提供數(shù)量分析。
投資決策定量分析作為—個過程,包括以下幾個步驟:
第一,確定投資決策目標(biāo)及衡量效果指標(biāo);
第二,提供達(dá)標(biāo)的各種方法;
第三,測定各方案可能發(fā)生的狀態(tài)及其概率;
第四,計算各方案的期望值;
第五,根據(jù)決策者對待風(fēng)險的態(tài)度,評價標(biāo)準(zhǔn)等,做出最滿意的選擇。
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