2015房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料:城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額和應(yīng)納稅額的計算
城鎮(zhèn)土地使用稅是采用分類分級的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個檔次:①大城市l(wèi).5~30元;②中等城市1.2~24元;③小城市0.9~l8元;④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6—12元。
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)中的不同地方,其自然條件和經(jīng)濟繁榮程度各不相同,情況復(fù)雜。據(jù)此,國家規(guī)定,城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的具體適用稅額幅度,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
考慮到一些地區(qū)經(jīng)濟較為落后,需要適當降低稅額以及一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)需要適當提高稅額的情況,但降低額不得超過最低稅額的30%;經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)可以適當提高適用稅額標準,但必須報經(jīng)財政部批準。
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