2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估計(jì)案例與分析》科目第一章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　1.估價(jià)委托人

　　當(dāng)估價(jià)委托人為單位時(shí)，應(yīng)寫明其名稱、住所和法定代表人姓名;當(dāng)估價(jià)委托人為個(gè)人時(shí)，應(yīng)寫明其姓名和住址。

　　2.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　應(yīng)寫明房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人或執(zhí)行事務(wù)合伙人姓名、資質(zhì)等級和資質(zhì)證書編號(hào)。

　　考點(diǎn)：在考試中，估價(jià)機(jī)構(gòu)的法定代表人、資質(zhì)等級、資質(zhì)證書編號(hào)可能會(huì)故意遺漏，無資質(zhì)等級算錯(cuò)誤、有了資質(zhì)等級沒有資質(zhì)證書編號(hào)也算錯(cuò)誤，有了資質(zhì)等級要看業(yè)務(wù)范圍是否在資質(zhì)等級內(nèi)，超出等級承攬業(yè)務(wù)算錯(cuò)。

　　3.估價(jià)目的

　　估價(jià)目的應(yīng)說明估價(jià)委托人對估價(jià)報(bào)告的預(yù)期用途，或估價(jià)是為了滿足估價(jià)委托人的何種需要。估價(jià)目的通常由客戶設(shè)定。因此，估價(jià)結(jié)果報(bào)告中不同種類的估價(jià)目的其表述應(yīng)不同，具體舉例如下：

　　(1)抵押估價(jià)目的表述為：“為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價(jià)值&rdquo1473

　　(2)國有土地房屋征收補(bǔ)償估價(jià)目的表述為：“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價(jià)值&rdquo1473

　　(3)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)目的可表述為：“為委托人轉(zhuǎn)讓估價(jià)對象提供市場價(jià)值參考&rdquo1473

　　(4)企業(yè)入股、合并等涉及的房地產(chǎn)估價(jià)目的可表述為：“為企業(yè)入股、合并等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的作價(jià)提供價(jià)值依據(jù)&rdquo1473

　　(5)房地產(chǎn)投資決策分析和咨詢服務(wù)估價(jià)目的可表述為：“為房地產(chǎn)投資決策提供價(jià)值參考依據(jù)”。