2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！ 　　

　　按實(shí)物形態(tài)劃分的種類(9類)(假設(shè)開發(fā)法中用到，起點(diǎn)狀態(tài)，終點(diǎn)狀態(tài))

　　(1)土地——分為空地和有建筑物的土地;

　　(2)建筑物——分為已建成的建筑物和尚未建成的建筑物;

　　(3)土地與建筑物的綜合體;

　　●土地+現(xiàn)房

　　●土地+在建工程

　　(4)房地產(chǎn)的局部;

　　(5)未來狀況下的房地產(chǎn)——期房;

　　(6)已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)——如已拆除和完全損毀的房屋;

　　(7)現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分;如，建筑物的裝飾裝修部分;再如，不可修復(fù)的房地產(chǎn)損害造成的價(jià)值減損。

　　(8)以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)或含有其他資產(chǎn)的房地產(chǎn);

　　(9)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)。