2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！ 　　

　　一、價(jià)值時(shí)點(diǎn)

　　所評估的估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格對應(yīng)的某一特定時(shí)間。

　　同一估價(jià)對象在不同的時(shí)間會有不同的價(jià)值或價(jià)格，必須明確估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格的具體時(shí)間。價(jià)值時(shí)點(diǎn)根據(jù)估價(jià)目的來確定?？赡苁乾F(xiàn)在、過去或?qū)淼哪硞€(gè)時(shí)間。

　　確定價(jià)值時(shí)點(diǎn)在前，得出評估價(jià)值在后。

　　二、價(jià)值類型

　　所評估的估價(jià)對象的某種特定價(jià)值或價(jià)格，包括價(jià)值或價(jià)格的名稱、定義或內(nèi)涵。價(jià)值類型由估價(jià)目的確定。同一估價(jià)對象可以有不同價(jià)值類型。

　　同一估價(jià)對象在同一時(shí)間的具體某種價(jià)值和價(jià)格，是其在相應(yīng)估價(jià)目的特定條件下所形成的正常值，理論上它是唯一的。而不同估價(jià)目的下的評估價(jià)，如買賣價(jià)格，評估價(jià)值，計(jì)稅價(jià)值，彼此之間可能不同。

　　6類價(jià)值類型：市場價(jià)值、投資價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、殘余價(jià)值