房地產(chǎn)估價師財務(wù)凈現(xiàn)值的內(nèi)涵
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房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點:財務(wù)凈現(xiàn)值的內(nèi)涵
項目
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內(nèi)容
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概念
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是指項目按行業(yè)的基準收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率,將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到投資活動起始點的現(xiàn)值之和
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實質(zhì)
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將發(fā)生在不同時點的現(xiàn)金流,統(tǒng)一折算到0點位置,再進行代數(shù)運算。
本質(zhì)是A-P或F-P,再求和 |