問：過度開發(fā)并不一定是由于泡沫引起嗎？

　　學(xué)員您好!很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

　　是的，過度開發(fā)并不一定是由泡沫引發(fā)的;但是泡沫產(chǎn)生，必然會引起過度開發(fā)。

　　3.4 房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)的聯(lián)系

　　■泡沫產(chǎn)生，就必然會引起過度開發(fā)，但過度開發(fā)卻不一定由泡沫引發(fā);

　　■如果在房地產(chǎn)周期循環(huán)的上升階段，投機(jī)性行為沒有得到有效抑制，則很容易迅速發(fā)展引起泡沫，同時會伴隨過度開發(fā)等現(xiàn)象。

　　3.5 房地產(chǎn)泡沫的衡量

　　■實(shí)際價格/理論價格

　　■房價收入比

　　■房價租金比

　　祝您學(xué)習(xí)愉快!

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