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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》核心考點(diǎn)

　　一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣;

　　(2)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)3年以上;

　　(3)有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 ;

　　(4)在申請(qǐng)核定等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬㎡以上或者土地面積25萬㎡以上。

　　(5)法定代表人或執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(6)有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(7)有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%;

　　(8)有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所;

　　(9)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;

　　(10)隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求;

　　(11)在申請(qǐng)核定等級(jí)之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十三條禁止的行為。

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