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2018年房地產估價師《經營與管理》核心考點

　　房地產權益融資的特點(P285～286)

　　(1)是所有者權益而非債務。

　　(2)資金提供方與投資者共同承擔風險，報酬是項目投資所形成的可分配利潤，最典型的是股票。

　　(3)房地產權益資本傳統上主要在私人市場融通，但隨著證券市場的發(fā)展，房地產企業(yè)從公開資本市場融資的比例正在逐漸提高。

　　(4)從來源看，房地產權益資本主要來源于機構投資者。

　　(5)由于權益投資風險較高，商業(yè)銀行和儲蓄機構等存款性金融機構極少或根本不參與權益融資。

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