【提問】什么是期望值？如何計(jì)算期望值？標(biāo)準(zhǔn)差公式中的字母各代表什么？我沒學(xué)過高數(shù)，所以弄不明白，希望解答，謝謝。

　　【回答】你好，期望值指一個(gè)人對某目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)的概率估計(jì)，房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)大小的判斷。一般來說，標(biāo)準(zhǔn)差越小，各種可能的收益的分布就集中，投資風(fēng)險(xiǎn)也就越小；反之，標(biāo)準(zhǔn)差越大，各種可能的收益就越分散，風(fēng)險(xiǎn)就越大。對于房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的判斷可通過標(biāo)準(zhǔn)差或標(biāo)準(zhǔn)差與期望值之比（即標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)）來判斷風(fēng)險(xiǎn)的大小：當(dāng)期望值相等時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)差越小，風(fēng)險(xiǎn)越??；當(dāng)期望值不相等時(shí)，應(yīng)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)差與期望值之比，比值越小，風(fēng)險(xiǎn)則越小。標(biāo)準(zhǔn)差的計(jì)算公式為： 每個(gè)數(shù)減平均數(shù)的平方相加除以個(gè)數(shù)，可以開平方。結(jié)合歷年試題做做。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理