房產(chǎn)估價師證書的火熱程度，大家應(yīng)該都知道吧？那你要怎么做才能在房產(chǎn)估價師考試中，取得好的成績呢？你需要能給你指引經(jīng)驗(yàn)豐富的老師，而且你還需要一個像我們這樣的伙伴。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了2019房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第二章第二節(jié)，希望對大家有幫助！

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)和指標(biāo)

　　1.房地產(chǎn)市場的壟斷競爭關(guān)系(四類)　　

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】房地產(chǎn)的市場結(jié)構(gòu)-壟斷競爭　　

　　租金和價格的關(guān)系

　　人們對所有權(quán)的偏好

　　可供出租數(shù)量

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

　　3.房地產(chǎn)市場細(xì)分(五種分類)

　　3.1 按地域范圍細(xì)分(區(qū)域性市場)

　　按城市劃分

　　按城市內(nèi)的某一具體區(qū)域劃分

　　按省或自治區(qū)劃分

　　按大片區(qū)進(jìn)行劃分

　　3.2 按房地產(chǎn)用途細(xì)分

　　居住物業(yè)市場

　　商業(yè)物業(yè)市場

　　工業(yè)物業(yè)市場

　　特殊物業(yè)市場

　　土地市場

　　不同類型房地產(chǎn)在投資決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、產(chǎn)品功能、面向客戶的類型等方面均存在較大的差異，因此需要按照房地產(chǎn)的用途，將其分解為若干子市場。

　　3.3 按增量存量細(xì)分

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】新建和存量房地產(chǎn)交易子市場的組成的區(qū)別

　　3.5 按目標(biāo)市場細(xì)分

　　4.房地產(chǎn)市場指標(biāo)(四大類40小項(xiàng))　　

　　【出題方式】

　　區(qū)分具體指標(biāo)屬于哪一大類

　　重要指標(biāo)的含義

　　重要指標(biāo)的計(jì)算

　　房地產(chǎn)估價師的考試時間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長的一段是時間。符合報名條件的考生，抓緊時間購買教材準(zhǔn)備復(fù)習(xí)，為自己爭取更多的機(jī)會。需要復(fù)習(xí)資料的同學(xué)可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來了解。 免費(fèi)復(fù)習(xí)資料>    免費(fèi)試聽課>