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2015年房估師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》試題及答案（問(wèn)答2）

2015-10-19 09：25　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》試題及答案（問(wèn)答2），由網(wǎng)校老師帶領(lǐng)專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師考試教研組團(tuán)隊(duì)完成，是目前網(wǎng)上可參考的房地產(chǎn)估價(jià)師答案！

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　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》答案及解析由老師整理而成，部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載、抄襲，造成內(nèi)容有所缺失或錯(cuò)誤，請(qǐng)大家以建設(shè)工程教育公布的為準(zhǔn)！

2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》試題及答案（案例二）

2、【正確答案】（1）客觀租金求取方法不妥當(dāng)，客觀租金的求取方法有多種，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況選擇，并以多種方法輔助測(cè)算。且采用周邊三個(gè)類似辦公樓實(shí)際租金的平均值不妥，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，確定權(quán)重，再予以求??；
（2）年租金增長(zhǎng)率確定沒(méi)有依據(jù)；
（3）收益年限錯(cuò)誤，收益年限應(yīng)為40年。土地使用權(quán)剩余年限40年，取建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命和土地使用權(quán)剩余年限中的較短者作為收益年限，即收益年限為40年。
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    大綱使用2021版

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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