2018備考的小伙伴兒們要注意了，2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》科目考試中涉及到了“價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則”這一知識(shí)點(diǎn)，雖然不難，但的確比較容易忽略，如果沒有特別注意過，在考場(chǎng)上遇到，可能有一種熟悉的陌生人的感覺，明明很熟悉，但就是想不起來(lái)。

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題：8.下列估價(jià)項(xiàng)目中，價(jià)值時(shí)點(diǎn)和房地產(chǎn)狀況通常分別為現(xiàn)在和未來(lái)的有（）。

A.在建工程抵押估價(jià)

B.期房預(yù)售價(jià)格評(píng)估

C.預(yù)購(gòu)商品房抵押估價(jià)

D.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房?jī)r(jià)格評(píng)估

E.建筑物火災(zāi)毀損價(jià)值評(píng)估

【答案】BCD

【解析】本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。選項(xiàng)A，屬于價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在、估價(jià)對(duì)象狀況為現(xiàn)在狀況的估價(jià)；選項(xiàng)E屬于價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在、估價(jià)對(duì)象狀況為過去狀況的估價(jià)。參見教材P162～163。

其實(shí)王佑輝老師早在基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班第四章第02講中就已經(jīng)重點(diǎn)分析過“價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則”這個(gè)知識(shí)點(diǎn)，老師為方便大家記憶，還特意用表格的形式概括這個(gè)知識(shí)點(diǎn)，有多少同學(xué)忽略了老師的一番苦心呢。

基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班第四章第02講

　　在?？键c(diǎn)評(píng)班中，模擬二單選第15題再度幫助大家鞏固了這個(gè)知識(shí)點(diǎn)：

模擬二單選第15題

考前15天的考前沖關(guān)寶典中，再一次出現(xiàn)“價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則”這個(gè)知識(shí)點(diǎn)，以表格的形式，為大家加深記憶。這一次必須要引起大家的重視了，可不能再粗心大意一筆帶過了：

考前沖關(guān)寶典

　　考前沖關(guān)寶典中，細(xì)心的教務(wù)老師將重要考點(diǎn)、可能出題的知識(shí)用紅色標(biāo)記出來(lái)，臨考前背一背，也是能夠在短時(shí)間內(nèi)有記憶的，沖關(guān)寶典是實(shí)驗(yàn)班學(xué)員專享?？禳c(diǎn)看看2018年課件吧>>哪怕臨陣磨槍，也要高效！

　　覆蓋考點(diǎn)這么細(xì)致，你還擔(dān)心考不過嗎？2018年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間早知道，快點(diǎn)擊訂閱免費(fèi)短信提醒吧，及時(shí)報(bào)名。如果你還需要點(diǎn)雞湯暖暖胃，快來(lái)看看別人是怎么一次性拿下房地產(chǎn)估價(jià)師考試的。

　　學(xué)員328***058： 二胎上班族媽媽一次性全科通過房地產(chǎn)估價(jià)師考試感動(dòng)千萬(wàn)人！ 

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　　學(xué)員來(lái)自星星的大叔：資產(chǎn)評(píng)估師記錄2年備戰(zhàn)房估的歷程，詮釋不放棄！