一般情況下，代收代繳的費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高。（ ）

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是租憑合約中的標(biāo)準(zhǔn)條款。一般情況下，代收代繳的費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越低。換句話說，寫字樓物業(yè)“毛租”時(shí)的租金很高，因?yàn)闃I(yè)主要從所收租金中支付所有的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；采用“凈租”方式時(shí)，代收代繳費(fèi)用覆蓋的內(nèi)容越多，基礎(chǔ)租金就越低，因?yàn)樽鈶糁苯臃謸?dān)了寫字樓經(jīng)營(yíng)過程中的部分或全部費(fèi)用。參見教材P353。