多重合伙REITs流行的原因是，一個非上市的房地產企業(yè)可以在不轉讓房地產的情況下用已有的房地產組成REITs，或者用房地產資產與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。

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【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產投資信托基金分類與組織形式和結構。傘型合伙REITs流行的原因是，一個非上市的房地產企業(yè)可以在不轉讓房地產的情況下用已有的房地產組成REITs，或者用房地產資產與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。參見教材P320。