2017房估《制度與政策》知識點(diǎn):房地產(chǎn)分家析產(chǎn)的需要
房估知識點(diǎn):房地產(chǎn)分家析產(chǎn)的需要
房地產(chǎn)分割一般不宜采取實(shí)物分割的方法,而是采取價(jià)值分割的方法,也就是采取折價(jià)或者拍賣、變賣的方式,然后對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
實(shí)物分割后通常要需要進(jìn)行現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的"多退少補(bǔ)"。
土地一是在價(jià)值平均分配的基礎(chǔ)上進(jìn)行面積不等的劃分,二是先按照面積平均分割,再根據(jù)分割后各部分的差價(jià)進(jìn)行現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的"多退少補(bǔ)"。
房屋分割,通常是先按照自然間進(jìn)行實(shí)物分割,再根據(jù)它們的差價(jià)進(jìn)行現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的"多退少補(bǔ)"。
這些都需要房地產(chǎn)估價(jià)提供價(jià)值參考依據(jù)。
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試,為了方便廣大學(xué)員備考,建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn),用于考生日常學(xué)習(xí)參考,祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利!