2017房地產估價師《理論與方法》考試果然考到了“房地產狀況調整的內容”，慶幸有好好聽王佑輝老師的課程，上分穩(wěn)穩(wěn)的。

2017房地產估價師《理論與方法》試題：9.比較法估價中，對可比實例成交價格進行權益狀況調整的內容包括（）。

A.租賃權限制情況

B.交易稅費負擔轉嫁情況

C.已抵押擔保債權情況

D.地役權設立情況

E.利用方式限制情況

【答案】ACDE

【解析】本題考查的是房地產狀況調整的內容。權益狀況調整的內容主要有規(guī)劃條件（如容積率）、土地使用期限、共有情況、用益物權設立情況、擔保物權設立情況、租賃或占用情況、拖欠稅費情況、查封等形式限制權利情況、權屬清晰情況等影響房地產價格的因素。B是建立統(tǒng)一比較基礎。參見教材P199。

　　在基礎學習班第五章第03講中，王佑輝老師就曾經以理論的形式詳細解析“房地產狀況調整的內容”這一知識點，如果你足夠細心的話，這又是一道送分題：

基礎學習班第五章第03講

在其后的網校模擬題中，同樣出現了一道考查“房地產狀況調整的內容”的同類題目。在模擬一單選第4題，有沒有引起同學們的重視呢？

模擬三單選第8題

　　考前沖關寶典中，細心的教務老師將重要考點、可能出題的知識用紅色標記出來，臨考前背一背，也是能夠在短時間內有記憶的，沖關寶典是實驗班學員專享。快點看看2018年課件吧>>哪怕臨陣磨槍，也要高效！

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