業(yè)主大會共同決定的事項
業(yè)主大會共同決定的事項:
?、僦贫ê托薷臉I(yè)主大會議事規(guī)則;②制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約;③選舉業(yè)主委員會或更換業(yè)主委員會成員;④選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人;⑤籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;⑥改建重建建筑物及其附屬設(shè)施。⑦其他重大事項。其中⑤⑥需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意,其他事項應(yīng)經(jīng)二分之一(面積和人數(shù))的業(yè)主同意。
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