《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》是房地產(chǎn)估價(jià)師考試相對(duì)較難的一科。以往的考生對(duì)本門課程都有一種感覺(jué)，這門課程無(wú)所適從，教材考試時(shí)覺(jué)得使不上勁，不知如何復(fù)習(xí)，如何下手，不知所措。和前三科不同，本門課程有自身的規(guī)律和學(xué)習(xí)方法，通過(guò)不斷的了解、深入，就會(huì)慢慢掌握本門課的重點(diǎn)和難點(diǎn)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)以后，通過(guò)考試就不那么難了。 （購(gòu)買2017年課程，享受定制計(jì)劃和學(xué)習(xí)建議，備戰(zhàn)路上老師相伴事半功倍>>）

《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》考試特點(diǎn)：考試難度——四門中相對(duì)較難

很多考生當(dāng)年第二科《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、第三科《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》都考了80多分，卻倒在了第一科《房地產(chǎn)基本政策與制度》或第四科

《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》，第四科開(kāi)卷考試卻沒(méi)通過(guò)。當(dāng)然，經(jīng)過(guò)近二十多年的考試，我們擁有了一定數(shù)量能滿足現(xiàn)估價(jià)業(yè)務(wù)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，根據(jù)行業(yè)發(fā)展，每年我們都有一個(gè)通過(guò)率的控制，而房地產(chǎn)估價(jià)師考試主要難點(diǎn)在第一科和第四科。

由上面歷年的考情分析來(lái)看，近年第四科通過(guò)人數(shù)是最低的。最低的是04年138人、2008年618人，2011年502人，統(tǒng)計(jì)它的一次性通過(guò)率大概是3%.當(dāng)然2009年難度降低，2010年考試相對(duì)簡(jiǎn)單，2011年，難度增加，通過(guò)人數(shù)降為除2004年以外的最少人數(shù)，僅通過(guò)了502人，平均到34個(gè)省、自治區(qū)、直轄市，每個(gè)省10多人通過(guò)，平均到332個(gè)地級(jí)行政區(qū)劃單位，則每個(gè)地區(qū)不到2個(gè)。2013年、2014年連續(xù)兩年通過(guò)率較高。

通過(guò)以上我們可以發(fā)現(xiàn)，凡是幾年成績(jī)滾動(dòng)有效的執(zhí)業(yè)考試，在業(yè)內(nèi)有條不成文的規(guī)定，就是每年四科考試交替“放水”，四科就卷面而言，不會(huì)全都難，都限制通過(guò)率、也不會(huì)都簡(jiǎn)單，畢竟是有通過(guò)率的，所以四科的卷面難度存在不確定性，有一兩科相對(duì)難來(lái)卡住通過(guò)率，另一兩科就相對(duì)簡(jiǎn)單。同一科今年難，明年就可能簡(jiǎn)單。明年應(yīng)該在第一科或第四科上較勁，所以大家有時(shí)考《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》也會(huì)看運(yùn)氣兒，碰到難題就背點(diǎn)，但堅(jiān)持一兩次就碰上了簡(jiǎn)單一些的，通過(guò)的機(jī)會(huì)就大啦。（購(gòu)買課程，備考即刻起航>> ）