不動產(chǎn)登記概述

　　1.不動產(chǎn)登記的概念和范圍-知識點回顧

　　根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條第二款規(guī)定，不動產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

　　不動產(chǎn)登記采取登記的方式將不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更和消滅等情況在不動產(chǎn)登記簿上予以記錄，達到物權(quán)公示的目的，以保護不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)益。

　　根據(jù)《物權(quán)法》，不動產(chǎn)物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條規(guī)定，不動產(chǎn)登記的范圍是：1.集體土地所有權(quán);2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);3.森林、林木所有權(quán);4.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);5.建設(shè)用地使用權(quán);6.宅基地使用權(quán);7.海域使用權(quán);8.地役權(quán);9.抵押權(quán);10.法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

　　2.不動產(chǎn)登記的目的-知識點回顧

　　(一)保護不動產(chǎn)權(quán)利人的物權(quán)

　　登記就是一種展示的方法。

　　(二)維護交易安全

　　不動產(chǎn)登記后，不動產(chǎn)上的物權(quán)歸屬和內(nèi)容在不動產(chǎn)登記簿上準(zhǔn)確地展現(xiàn)。不動產(chǎn)登記簿具有公信效力。

　　(三)利于國家對不動產(chǎn)進行管理、征收賦稅和進行宏觀調(diào)控。

　　3.不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定-知識點回顧