【2012年試題】下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有(　)。

　　A.共有的房地產(chǎn)

　　B.人民法院查封的房地產(chǎn)

　　C.出租的房地產(chǎn)

　　D.設(shè)有地役權(quán)的房地產(chǎn)

　　E.尚未注銷異議登記的房地產(chǎn)

　　『正確答案』BE

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)抵押的條件。共有房地產(chǎn)經(jīng)共有權(quán)人同意，可以抵押;被人民法院依法查封的房地產(chǎn)，不得設(shè)定抵押;已出租的、已設(shè)定地役權(quán)房地產(chǎn)可以抵押，但不得對(duì)抗已存在的租賃權(quán)、地役權(quán);尚存在異議登記者，即權(quán)屬存在爭(zhēng)議，不得設(shè)定抵押。參見教材P142。