2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開始，由于房估考試改革，考試科目調(diào)整、老考生報(bào)名銜接等問題，不少考生對(duì)于自己需要考幾科、是否能免考還有疑問。不要著急，看完以下內(nèi)容你就清楚了。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目分為四科，分別是：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。

1、免考四科：

同時(shí)取得房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師兩本證書的人員，可直接換領(lǐng)新房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

2、免考一科：

具有房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師單證的人員，考新房地產(chǎn)估價(jià)師證書時(shí)，可以免考一門實(shí)務(wù)課。

持有房地產(chǎn)估價(jià)師證書，考新房地產(chǎn)估價(jià)師證書需要考《法規(guī)政策》《原理方法》《土估實(shí)務(wù)》；

持有土地估價(jià)師證書，考新房地產(chǎn)估價(jià)師證書需要考《法規(guī)政策》《原理方法》《房估實(shí)務(wù)》。

需要注意的是：參加免試考試的人員，須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

3、老考生成績(jī)保留與科目對(duì)應(yīng)

2021年前報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試且有效保留成績(jī)的應(yīng)試人員，其保留成績(jī)按照對(duì)應(yīng)關(guān)系轉(zhuǎn)換至新科目：《制度政策》對(duì)應(yīng)《法規(guī)政策》，《理論方法》對(duì)應(yīng)《原理方法》，《開發(fā)經(jīng)營(yíng)》或《案例分析》對(duì)應(yīng)《房估實(shí)務(wù)》。

例如：之前考過了《制度政策》和《開發(fā)經(jīng)營(yíng)》，現(xiàn)在需要考《原理方法》和《土估實(shí)務(wù)》；

之前只剩下《案例分析》沒有考過，現(xiàn)在需要考《土估實(shí)務(wù)》就夠了。

2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根據(jù)自身情況未報(bào)名的，其2020年度的保留成績(jī)順延至2022年。

需要注意的是：2021年前報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試且有效保留成績(jī)的應(yīng)試人員，報(bào)考條件按原報(bào)名條件執(zhí)行。若在成績(jī)滾動(dòng)有效期內(nèi)沒有通過全部考試科目，再次報(bào)名時(shí)，需按新制度執(zhí)行，即應(yīng)當(dāng)取得大專及以上學(xué)歷。

有部分科目保留成績(jī)的老考生，2021年度報(bào)名后，剩余科目需在2021年一次性全部通過，方能獲得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。若剩余科目未全部通過，則參加2021年考試且通過的科目成績(jī)按4年有效期滾動(dòng)，2020年度保留成績(jī)失效。

4、持有單證且有成績(jī)保留

有保留成績(jī)的考生，如果有原土地估價(jià)師證書或房地產(chǎn)估價(jià)師證書，有兩種選擇：一是放棄保留成績(jī)，申請(qǐng)免試；二是保留成績(jī)繼續(xù)有效，報(bào)四科中未過的科目。

看完上面的分析，你都清楚了嗎？

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