房地產(chǎn)估價師考試改革后，只要具有大專及以上學(xué)歷就可以報考，越來越多的考生加入房估報考大軍。對于零基礎(chǔ)小白來說，對于房估考試還不是很了解，房地產(chǎn)估價師在房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位是怎樣的？一起來看王竹梅老師的講解。

房地產(chǎn)業(yè)從大的方面來說分為兩個部分：一個是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)，主要是開發(fā)商；一個是房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)，主要是房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)咨詢及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。

房地產(chǎn)估價師實行雙準(zhǔn)入，指的是對房地產(chǎn)估價企業(yè)及房地產(chǎn)估價從業(yè)人員都要有準(zhǔn)入限制。對房地產(chǎn)估價企業(yè)有資質(zhì)要求，對從業(yè)的房地產(chǎn)估價人員有房地產(chǎn)估價師的職業(yè)資格要求。房地產(chǎn)估價領(lǐng)域非常重要，關(guān)系到價格，影響到市場以及方方面面，國家對其進(jìn)行雙管控，既管企業(yè)又管個體。

很多重要領(lǐng)域都實行雙準(zhǔn)入，一些可以放手的領(lǐng)域已經(jīng)慢慢變?yōu)閱螠?zhǔn)入，最典型的就是造價工程師，現(xiàn)在已經(jīng)不再核準(zhǔn)造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)，不再管理單位，只管理個人。目前為止，房地產(chǎn)估價師還是實行雙準(zhǔn)入制度，證明仍然是國家重點關(guān)注的領(lǐng)域。

房地產(chǎn)咨詢行業(yè)，主要是策劃公司、咨詢公司，沒有準(zhǔn)入資格，沒有資質(zhì)審核和核準(zhǔn)，咨詢工程師也變?yōu)榱怂筋悺?/span>

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，就是狹義所說的中介，也是水平類，主要是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

綜上，房地產(chǎn)估價師屬于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)最核心、價值最高的領(lǐng)域，房地產(chǎn)估價領(lǐng)域管控嚴(yán)格，獲得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格含金量很高。

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